Le garanzie più comuni nel contratto di locazione

Ilrestodelcarlino.it | 29 nov 2024
Nel contratto di locazione, le garanzie sono strumenti fondamentali per tutelare il locatore da eventuali inadempimenti del conduttore, come il mancato pagamento del canone o eventuali danni all’immobile. Le forme di garanzia più comuni sono la cauzione, la fideiussione, la fideiussione bancaria e la polizza assicurativa. Fattori che possono orientare la scelta sono il tipo di contratto e la disponibilità del conduttore. La cauzione è una somma che il conduttore versa al locatore all’inizio del contratto, solitamente pari a due o tre mensilità del canone. Viene trattenuta dal locatore come copertura per danni o insolvenze e deve essere restituita alla fine del contratto, previa verifica del corretto adempimento di tutte le obbligazioni da parte del conduttore. La fideiussione è un impegno di un terzo (il fideiussore) a pagare il debito del conduttore nel caso in cui quest’ultimo risulti inadempiente.
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