Riflettori sul condominio Ereditare un appartamento Attenzione a spese e debiti

Lanazione.it | 20 gen 2025
Nel caso in cui un appartamento sia stato ereditato, ci sono alcune norme condominiali da conoscere. Ne parliamo con l’avvocato Luca Santarelli. Ereditare un immobile comporta anche la necessità di seguire alcune norme non sempre note a tutti, quali sono? "Partendo dalle tematiche condominiali, bisogna sapere che gli oneri condominiali passano in toto all’erede, sia in relazione alle delibere adottate che agli eventuali debiti pregressi. Per dirla in sintesi, l’erede diviene proprietario di tutto, anche dei debiti. Negli atti tra vivi invece gli aspetti che più rilevano sono i debiti condominiali e le delibere già adottate prima del passaggio di proprietà. Chi subentra dunque risponde in solido con il cedente (venditore, donante) dei debiti maturati nell’anno contabile della cessione del diritto (compravendita, permuta o donazione) e nell’anno pregresso.
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